湖南省住建廳、省統(tǒng)計(jì)局今天分散宣告的《關(guān)于2019年上半年湖南省房地制造市場(chǎng)時(shí)勢(shì)的通報(bào)》（如下簡(jiǎn)稱“傳遞”）稱，本年上半年，湖南省房地出產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)斡旋，商品房發(fā)賣面積降落，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，房地制造稅收增速、取款增速雙雙回落；但房地出產(chǎn)開荒投資仿照照舊較快增長(zhǎng)，市場(chǎng)總體堅(jiān)忍。

該傳送顯示，1～6月，湖南全省商品房販賣面積繼續(xù)下降，商品房販賣面積3566.63萬平方米，同比削減6.8%，增速較舊年同期回落14.3個(gè)百分點(diǎn)，低于天下增速5個(gè)百分點(diǎn)，總量、增速在世界排名第9位、第23位。銷售金額2164.56億元，同比添加0.1%，增速較去年同期回落20.4個(gè)百分點(diǎn)。但湖南省房?jī)r(jià)表現(xiàn)基本牢固。1～6月，全省新建商品住宅均價(jià)5795元/平方米，天下排名27位，中部六省末位。

通報(bào)稱，湖南省會(huì)長(zhǎng)沙市受經(jīng)濟(jì)進(jìn)行態(tài)勢(shì)好、生齒繼續(xù)大幅凈流入等成份影響，住房重要如故蕃廡，但在嚴(yán)厲調(diào)控政策感召下，發(fā)賣穩(wěn)中趨緩。上半年長(zhǎng)沙市商品房發(fā)賣面積944.4萬平方米，同比減少5%，增速較舊年同期回落5.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額799.07億元，同比增多2.1%，增速較舊年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。另據(jù)諸葛找房網(wǎng)頒發(fā)的7月100城二手住宅掛牌代價(jià)顯示，7月，長(zhǎng)沙的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.72%，8月二手房?jī)r(jià)格從13700元/平方米，一路跌到11965元/平方米，降了1735元/平方米。

而省要地本地市中，1～6月，13個(gè)市州商品房販賣面積2622.23萬平方米，同比削減7.3%，增速較舊年同期回落17.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額1365.49億元，同比減少1%，增速較去年同期回落30.7個(gè)百分點(diǎn)。和省城長(zhǎng)沙市截然類似的是，上半年湖南地市的商品房發(fā)賣面積、金額增速，均較往年一季度呈回落態(tài)勢(shì)。

湖南省住建廳、省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士認(rèn)為，下半年湖南省商品房銷售將小幅下降，三四線都市受今年全省棚改范圍、錢幣化安置規(guī)模大幅降落，以及城鎮(zhèn)人口增加遲緩等成份影響，市場(chǎng)預(yù)期將絡(luò)續(xù)走弱，持幣張望征兆增多，住房緊要相比疲軟，樓市或面對(duì)一定的調(diào)停壓力。

國(guó)度統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月，長(zhǎng)沙、岳陽、常德新建商品室第同比分別下跌8.8%、4.9%、12.3%，環(huán)比劃分下跌0.7%、0.2%、0.5%；個(gè)中長(zhǎng)沙環(huán)比漲幅較5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，岳陽、常德較5月擴(kuò)充0.3個(gè)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。湖南省住建廳、省統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，在調(diào)控政策繼續(xù)嚴(yán)控下，固然湖南省住房?jī)r(jià)格仍將保持總體顛簸，但城市間將涌現(xiàn)分化，部門存在較強(qiáng)家制作及人口撐持的市縣，隱蔽住房需要較為十足，房?jī)r(jià)將基本持平；局部打造業(yè)根抵微弱、生齒凈流出及購房必要透支嚴(yán)重的市縣，房?jī)r(jià)將小幅下跌。

值得寄望的是，該傳送顯示，湖南省房地制造斥地投資同比添加15.6%，商品房施工及新不打烊面積的增速在企穩(wěn)回升。上半年全省新出工面積5113.33萬平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，高于全國(guó)增速2.1個(gè)百分點(diǎn)，新不打烊面積總量、增速劃分在世界排名第8位、第16位。上半年湖南省完成房地產(chǎn)啟示投資1867.66億元，同比增加15.6%，增速較去年同期提高5.5個(gè)百分點(diǎn)，高于天下增速4.7個(gè)百分點(diǎn)，總量、增速分袂在世界排名第13位、11位。

在投資組織方面，湖南全省實(shí)現(xiàn)住宅開辟投資1309.76億元，占全省房地打造開拓投資的70.1%，同比添加17.4%，增速較去年同期回落6.1 個(gè)百分點(diǎn)；非住宅實(shí)現(xiàn)投資557.89億元，同比增多11.7%，增速較客歲同期進(jìn)步23.1個(gè)百分點(diǎn)。

湖南省住建廳、省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士浮現(xiàn)，全省房地制作斥地投資高速增加，且下半年仍將堅(jiān)持一定增進(jìn)，主要緣故原由是今朝房?jī)r(jià)基本顛簸，房企出于補(bǔ)庫存須要，拿地開發(fā)意愿總體較強(qiáng)。但隨著下半年樓市的進(jìn)一軌范整，在銷售到投資的傳導(dǎo)效應(yīng)下，疊加房企融資環(huán)境偏緊等因素影響，預(yù)計(jì)全省房地打造拓荒投資增速將從高位回落。（記者 洪克非）

 

 

 

(責(zé)編：許維娜、夏曉倫)