本周，第十一屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海舉行，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊作主題演講。對于這些年房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，他用于十六個字來概括：成績斐然，飽受詬病，風(fēng)險漸顯，亟需轉(zhuǎn)型。

成績斐然，過來的人感受很深。改革之初，我國城鎮(zhèn)化率不足19%，人均住房面積不足7平方米，商品房市場一片空白。那個時候職工都是單位分房，但很多單位卻無房可分，有的職工甚至已經(jīng)結(jié)婚生孩子了，還居無定所到處“打游擊”。

隨著我國城鎮(zhèn)化推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入快速發(fā)展時期。到2018年底，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到59.58％，人均的住房面積超過40平方米，商品房市場銷售額約15萬億元。

飽受詬病，現(xiàn)在人們的感受也很深。“住房的投資品屬性在不恰當(dāng)?shù)嘏蛎?，炒房現(xiàn)象已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的一個頑癥痼疾。這不僅扭曲了住房的本質(zhì)屬性，而且對群眾生活條件的改善、消費(fèi)增長構(gòu)成巨大壓力，對結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)成巨大風(fēng)險。” 馮俊指出。

所以，7月份召開的中央政治局召開會議強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

此外，房地產(chǎn)市場的一些亂象，也讓老百姓感到鬧心。比如，“五證”不全違規(guī)銷售，質(zhì)量低下成“樓歪歪”“樓脆脆”，捆綁裝修、車位變相提價……這些房地產(chǎn)開放商違規(guī)違法的操作我們聽說過不少，甚至也見過身邊熟人不小心“踩坑”中招而痛苦維權(quán)的案例。

對咱老百姓來說，買房可是件大事。那么，能不能借大家一雙慧眼，把這紛擾看個清清楚楚、真真切切？

大招來了！就在這次論壇上，中國房地產(chǎn)協(xié)會建立的“信用房地產(chǎn)”網(wǎng)站宣布上線試運(yùn)行。今后打算買房，大家都可以先上這平臺查一查，開發(fā)商信用怎么樣，有沒有“不良記錄”，讓自己買房更放心，住得更舒心。

通過房企信用信息的歸集和發(fā)布，讓房企信用公開透明

麻辣姐的同事杜女士，就遇到過這樣的糟心事兒。

新建商品房“限價”政策，讓杜女士看到了買房的希望，開發(fā)商廣告上的價格也很誘人?？傻搅虽N售現(xiàn)場，才發(fā)現(xiàn)“毛坯變精裝”，要買房必須要捆綁精裝修。“還要再繳精裝修款，房子單價瞬間上浮幾千，說好的限價呢？”滿懷期待的杜女士最終只能望房興嘆，悻悻而歸。