國家統(tǒng)計局日前公布數(shù)據(jù)顯示，9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩(wěn)定。具體到70個大中城市，9月新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)是53個，是今年以來最少，下降的城市個數(shù)是12個，是今年最多。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有40個，個數(shù)為今年以來最少，下降的城市有28個，為今年以來最多。

　　這樣的局面確實來之不易。今年年初，樓市出現(xiàn)小陽春。中央和有關(guān)部門強調(diào)和落實“房住不炒”定位，特別是提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。各地堅決貫徹黨中央、國務(wù)院部署，進(jìn)一步落實房地產(chǎn)長效管理機制，實現(xiàn)了價格總體穩(wěn)定、略有升降的局面。

　　房地產(chǎn)投資也比較平穩(wěn)。今年1月至9月房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速累計基本穩(wěn)定在10%以上，投資比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)的銷售略有下降。

　　不過，每當(dāng)經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，總會有一種聲音出現(xiàn)，那就是應(yīng)該放松對房地產(chǎn)的調(diào)控，利用樓市的上漲拉動經(jīng)濟(jì)上行。今年第三季度我國GDP增速為6.0%，創(chuàng)下了多個季度以來的新低。用房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)的說法也應(yīng)聲而起。

　　面對這樣的聲音，我們除了充分注意到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展確定性支撐因素仍然有許多之外，更應(yīng)該清醒地認(rèn)識到房地產(chǎn)市場的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。

　　房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈長，對經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯。對于地方政府而言，房地產(chǎn)開發(fā)和投資的加碼，可能會為當(dāng)?shù)貛砀鼮槠恋腉DP數(shù)據(jù)。然而，一旦不根據(jù)實際情況大肆放松調(diào)控，將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，過度依賴房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用，可能會帶來房價暴漲，積累大量泡沫。