■ 老何7天就拿到工廠用地不動打造證，辦成了低息抵押存款 

 

　　■ 算上本金和每年增值，村民每畝地收益比入市前多2000元

 

　　

 

　　江蘇常州武進區(qū)禮嘉鎮(zhèn)蒲岸村，60多歲的何銀慶始終有個心愿，在正式將公司交給兒子經(jīng)營疇昔，把壓在心頭的廠房用地標題操持了。

 

　　他的雙盛公司有兩個廠房，用地屬性是屯子集體經(jīng)營性建設(shè)用地。建廠十幾年，每年只能通過租賃法子跟村集體續(xù)約。只管有集體地盤應(yīng)用證，但不有制度保障，拿去銀行好幾回，一分錢也沒貸到。

 

　　武進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)多，鄉(xiāng)村群體經(jīng)營性建設(shè)用地多，算下來，有7300多萬平方米。然而，集體地皮只需據(jù)有、使用權(quán)，收益、懲治權(quán)缺失，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)要想通過股改上市、兼并重組、典質(zhì)融資等進行壯大，著實不容易。

 

　　農(nóng)村群體運營性建設(shè)用地入市變遷，讓老何看到了渴想，他成了當?shù)氐谝粋€吃螃蟹的人。2014歲終，新一輪屯子地皮軌制改換封閉，“三塊地替換”在天下33個區(qū)域末尾試點，武進區(qū)等于個中之一。

 

　　今后，武進創(chuàng)建集體經(jīng)營性建設(shè)用地網(wǎng)上生意平臺，設(shè)立在江蘇地皮市場網(wǎng)，與省國有建設(shè)用地網(wǎng)上買賣瑣屑同網(wǎng)運行、同網(wǎng)競價、同網(wǎng)交易。第一個上彀掛牌的是禮嘉鎮(zhèn)蒲岸村一宗面積為7200.3平方米的集體運營性建設(shè)用地，這塊地上便是老何的廠房。通過公然競價，他競得了這塊地。

 

　　“買下這塊地，50年運用權(quán)，改造廠房就不耽心了。”老何7天就拿到了工場用地的不動打造證，在銀行辦成為了低息抵押取款，也無需第三方保證。他為新工程投了近5000萬元，用于新能源汽車配件生產(chǎn)，投制作后公司年出產(chǎn)值將新增1億多元。

 

　　屯子群體運營性建設(shè)用地入市讓老何去掉了一塊心病，還讓雷利公司醞釀了7年的上市終成實踐。“拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，就不得上市，總投資3.8億元的工程也將流產(chǎn)。”公司相關(guān)經(jīng)受人引見，按照有關(guān)劃定規(guī)矩，要上市就必需在初審會前領(lǐng)略募投工程，并取得該項目國有地皮不動制造權(quán)證，或簽訂國有土地出讓和談。