人民網(wǎng)悉尼6月18日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報道，由于澳大利亞房地產(chǎn)市場放緩，有關(guān)專家稱過去一年悉尼延期和廢棄的公寓項目多達(dá)4萬至5萬套，增幅達(dá)110%。

澳大利亞新南威爾士州城市發(fā)展研究所首席執(zhí)行官史蒂夫·曼恩表示，市場對新開發(fā)的項目而言非常具有挑戰(zhàn)性。尤其經(jīng)歷了近兩年創(chuàng)紀(jì)錄的價格下跌，給就業(yè)和新建筑供應(yīng)方面帶來了巨大的挑戰(zhàn)。

澳大利亞統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2017年4月的12個月里，新南威爾士州共批準(zhǔn)了約4.5萬套住房，而當(dāng)時該州正處于房地產(chǎn)繁榮期。相比之下，在截至2019年4月底的12個月內(nèi)，新州共批準(zhǔn)建設(shè)約2.9萬套住宅，較此前下降約36%。

據(jù)報道，數(shù)家以住宅建設(shè)為重點的悉尼建筑商一直在裁員，企業(yè)被迫將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向該行業(yè)的其它領(lǐng)域，或?qū)Ｗ⒂谏虡I(yè)領(lǐng)域。

波特·喬治集團(tuán)創(chuàng)始人、開發(fā)商菲利普·喬治有15個項目正在籌備中，價值約10億澳元。五年前，該集團(tuán)50% 的項目都是住宅項目，如今這一比例降到三分之一。他表示，澳大利亞皇家銀行委員會對外國投資的限制以及悉尼住宅市場的飽和使他轉(zhuǎn)變了經(jīng)營思路。

悉尼當(dāng)?shù)鼐用癜退箍▋赡昵鞍徇M(jìn)了她位于悉尼西北區(qū)埃平的家，當(dāng)時馬路對面的一個房地產(chǎn)展示廳正在為附近的新公寓樓做廣告，一些房屋被圍起來準(zhǔn)備拆除，為開發(fā)項目讓路。然而兩年過去，柵欄和房屋仍在原地，宣傳展示廳已經(jīng)不見了。

報道稱，除了對住宅建筑業(yè)產(chǎn)生重大影響，開發(fā)放緩還會影響到新州預(yù)算。在2018年12月更新的年中預(yù)算中，新州政府透露已經(jīng)削減了80億澳元的預(yù)期印花稅收入。（實習(xí)生 謝淳）