人民網(wǎng)北京6月26日電（許維娜 孔海麗）為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，繼發(fā)布住房租賃指南之后，北京市住建委等五部門(mén)就規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租房信息公開(kāi)征求意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)稿提出，嚴(yán)格審查發(fā)布租賃信息的經(jīng)營(yíng)主體和從業(yè)人員，審核管理住房租賃信息，要求房屋照片與實(shí)際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià)；同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)（含分支）重復(fù)發(fā)布；下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。此外，違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的中介將被禁止通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布租房信息。

租金、傭金需明碼標(biāo)價(jià)

該征求意見(jiàn)稿要求發(fā)布租房信息的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)建立完善投訴、舉報(bào)受理和處理機(jī)制，不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息：被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄或嚴(yán)重違法失信名單的；未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的；被住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)依法限制發(fā)布的。

同時(shí)要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)審核、管理住房租賃信息：房屋照片與實(shí)際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià)；同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布；同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

違規(guī)三次以上 禁止再發(fā)布

征求意見(jiàn)稿也進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布住房租賃信息主體。明確通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布租房信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營(yíng)；信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡；編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)并留存相關(guān)資料備查。住房租賃企業(yè)應(yīng)于簽訂收進(jìn)房屋或出租房屋合同后3日內(nèi)，將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價(jià)格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

與此同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)申請(qǐng)進(jìn)入平臺(tái)發(fā)布租賃信息的經(jīng)營(yíng)主體、從業(yè)人員真實(shí)有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，定期核實(shí)更新，對(duì)收集的用戶(hù)信息嚴(yán)格保密。并在房源信息頁(yè)面同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實(shí)合法身份標(biāo)識(shí)、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺(tái)被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門(mén)提供的信用記錄和合同示范文本。

五部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)動(dòng) 完善監(jiān)管制度

征求意見(jiàn)稿指出，北京市將建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機(jī)制，住建、市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門(mén)加強(qiáng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，協(xié)調(diào)配合，綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大對(duì)發(fā)布虛假、違法違規(guī)房源信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、企業(yè)及相關(guān)人員的懲處力度。

北京市住建委通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供信息查詢(xún)、驗(yàn)證接口，逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)或其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級(jí)住建(房管)部門(mén)負(fù)責(zé)認(rèn)定，網(wǎng)信部門(mén)通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息1至3個(gè)月。違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布租房信息。