原標(biāo)題問(wèn)題：想買(mǎi)特價(jià)房？先交3萬(wàn)元“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”

    “買(mǎi)房還要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)，這是怎樣回事？”比來(lái)，揚(yáng)子晚報(bào)動(dòng)態(tài)熱線96096不息接到市民稱(chēng)揚(yáng)，稱(chēng)地處南京師市圈安徽與縣的樓盤(pán)“世茂又一城”項(xiàng)目，在售的三期高層房源推出了特價(jià)房，但開(kāi)拓商要求買(mǎi)房人想買(mǎi)必需先交3萬(wàn)元的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，而且金額不寫(xiě)入購(gòu)房公約、不計(jì)入總房款。那末，這筆錢(qián)終究進(jìn)了誰(shuí)的腰包？買(mǎi)房交“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”是否合理呢？記者展開(kāi)了調(diào)查。揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

　　市民投訴>>

　　買(mǎi)房遭遇“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”

　　家住珠江鎮(zhèn)的市民朱教員爆料，他因?yàn)樵谀暇┍幌拶?gòu)就想到地域買(mǎi)套房投資。聽(tīng)朋儕說(shuō)臨近江北的與縣世茂又一城工程比來(lái)推出了特價(jià)房，上周他去實(shí)地看房后，對(duì)76平方米的戶(hù)型比擬滿(mǎn)意，貪圖買(mǎi)一套。

　　“特價(jià)房代價(jià)優(yōu)惠，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)當(dāng)然是功德，但要是忽然創(chuàng)造買(mǎi)房前還得再交一筆冤枉錢(qián)，必定是不痛快的。”朱教師說(shuō)，讓他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，就在他掏出銀行卡操辦付定金時(shí)卻原示知，想買(mǎi)特價(jià)房必須分外先交3萬(wàn)元的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”。“我是直接去售樓處看房買(mǎi)房，并無(wú)列入團(tuán)購(gòu)，憑什么要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)？”

　　售樓員說(shuō)>>

　　開(kāi)拓商是為了少交稅

　　記者了解到，世茂又一城位于安徽省馬鞍山市與縣寧烏路旁。接到市民的頌揚(yáng)后，記者來(lái)到世茂又一城的現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心。據(jù)歡迎記者的售樓員先容，世茂又一城疇前的名字是“明發(fā)江灣新城”，已經(jīng)賣(mài)了有兩三年，往年4月份，世茂房地出產(chǎn)收買(mǎi)了明發(fā)江灣新城工程51%的股權(quán)，所以而今項(xiàng)目已經(jīng)更名為“世茂又一城”。

　　售樓員浮現(xiàn)，8月底世茂又一城將重點(diǎn)推出四期的洋房，所以要盡快賣(mài)掉在售的三期高層房源，那會(huì)買(mǎi)房有一口價(jià)的優(yōu)惠。“三期就剩三棟樓了，等到洋房開(kāi)盤(pán)，高層的價(jià)錢(qián)就會(huì)往上漲。”記者體現(xiàn)對(duì)特價(jià)房很心動(dòng)，扣問(wèn)具體怎樣特價(jià)。售樓員找出5樓的一套房源講演記者，這套房立案總價(jià)是66萬(wàn)多，一口價(jià)的話(huà)只需50萬(wàn)，“其余再交個(gè)3萬(wàn)元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，等于統(tǒng)共你要給53萬(wàn)。”團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否是電商費(fèi)？對(duì)付記者的疑問(wèn)，售樓員顯示“你大概何等理解，無(wú)非這筆錢(qián)是交給啟示商另一個(gè)囚系賬戶(hù)的。”

　　售樓員還展示，啟示商收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)即是為了避稅，“賣(mài)一套房子要交總價(jià)16.5%的城建稅，總價(jià)少3萬(wàn)，啟迪商就能少交四五千的稅呢！”

　　房管部門(mén)>>

　　不得收取條約外任何用度

　　“這是相對(duì)不成以的！”關(guān)于世茂又一城除了房款，還要再收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)的行為，與縣房管局的關(guān)系認(rèn)真人相識(shí)展現(xiàn)不批準(zhǔn)。

　　該子細(xì)人透露表現(xiàn)，為了尺度新建商品住房發(fā)賣(mài)價(jià)格舉止，主管一小部分頻繁出臺(tái)政策，申請(qǐng)開(kāi)荒企業(yè)必須施行新建商品住房代價(jià)存案、實(shí)驗(yàn)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格“一價(jià)清”以及商品住房發(fā)賣(mài)明碼標(biāo)價(jià)，開(kāi)荒商不得高于備案價(jià)賣(mài)房，也不得收取任何條約以外的費(fèi)用，如果買(mǎi)房人碰著樓盤(pán)違規(guī)收取費(fèi)用的情景一定要自創(chuàng)，不要輕信，可以向主管一部分贊嘆，房管局將發(fā)展查處。

　　對(duì)此，司法界人士也閃現(xiàn)，樓盤(pán)收取的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”外表上看起來(lái)給了買(mǎi)房人優(yōu)惠，但卻具有一些好比誤導(dǎo)消費(fèi)者、影響房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、破欠安金融環(huán)境等弘大隱患，況且墾荒商對(duì)買(mǎi)房人宣稱(chēng)“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”不計(jì)入公約、是為了避稅，這一舉動(dòng)本人就具備顯著隱匿稅收的嫌疑。

 

 

 

(責(zé)編：孫紅麗、夏曉倫)