原標題問題：想買特價房？先交3萬元“團購費”

    “買房還要交團購費，這是怎樣回事？”比來，揚子晚報動態(tài)熱線96096不息接到市民稱揚，稱地處南京師市圈安徽與縣的樓盤“世茂又一城”項目，在售的三期高層房源推出了特價房，但開拓商要求買房人想買必需先交3萬元的“團購費”，而且金額不寫入購房公約、不計入總房款。那末，這筆錢終究進了誰的腰包？買房交“團購費”是否合理呢？記者展開了調查。揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

　　市民投訴>>

　　買房遭遇“團購費”

　　家住珠江鎮(zhèn)的市民朱教員爆料，他因為在南京被限購就想到地域買套房投資。聽朋儕說臨近江北的與縣世茂又一城工程比來推出了特價房，上周他去實地看房后，對76平方米的戶型比擬滿意，貪圖買一套。

　　“特價房代價優(yōu)惠，對買房人來說當然是功德，但要是忽然創(chuàng)造買房前還得再交一筆冤枉錢，必定是不痛快的。”朱教師說，讓他萬萬沒想到的是，就在他掏出銀行卡操辦付定金時卻原示知，想買特價房必須分外先交3萬元的“團購費”。“我是直接去售樓處看房買房，并無列入團購，憑什么要交團購費？”

　　售樓員說>>

　　開拓商是為了少交稅

　　記者了解到，世茂又一城位于安徽省馬鞍山市與縣寧烏路旁。接到市民的頌揚后，記者來到世茂又一城的現(xiàn)場營銷中心。據歡迎記者的售樓員先容，世茂又一城疇前的名字是“明發(fā)江灣新城”，已經賣了有兩三年，往年4月份，世茂房地出產收買了明發(fā)江灣新城工程51%的股權，所以而今項目已經更名為“世茂又一城”。

　　售樓員浮現(xiàn)，8月底世茂又一城將重點推出四期的洋房，所以要盡快賣掉在售的三期高層房源，那會買房有一口價的優(yōu)惠。“三期就剩三棟樓了，等到洋房開盤，高層的價錢就會往上漲。”記者體現(xiàn)對特價房很心動，扣問具體怎樣特價。售樓員找出5樓的一套房源講演記者，這套房立案總價是66萬多，一口價的話只需50萬，“其余再交個3萬元的團購費，等于統(tǒng)共你要給53萬。”團購費是否是電商費？對付記者的疑問，售樓員顯示“你大概何等理解，無非這筆錢是交給啟示商另一個囚系賬戶的。”

　　售樓員還展示，啟示商收團購費即是為了避稅，“賣一套房子要交總價16.5%的城建稅，總價少3萬，啟迪商就能少交四五千的稅呢！”

　　房管部門>>

　　不得收取條約外任何用度

　　“這是相對不成以的！”關于世茂又一城除了房款，還要再收團購費的行為，與縣房管局的關系認真人相識展現(xiàn)不批準。

　　該子細人透露表現(xiàn)，為了尺度新建商品住房發(fā)賣價格舉止，主管一小部分頻繁出臺政策，申請開荒企業(yè)必須施行新建商品住房代價存案、實驗新建商品住房銷售價格“一價清”以及商品住房發(fā)賣明碼標價，開荒商不得高于備案價賣房，也不得收取任何條約以外的費用，如果買房人碰著樓盤違規(guī)收取費用的情景一定要自創(chuàng)，不要輕信，可以向主管一部分贊嘆，房管局將發(fā)展查處。

　　對此，司法界人士也閃現(xiàn)，樓盤收取的“團購費”外表上看起來給了買房人優(yōu)惠，但卻具有一些好比誤導消費者、影響房地產行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據、破欠安金融環(huán)境等弘大隱患，況且墾荒商對買房人宣稱“團購費”不計入公約、是為了避稅，這一舉動本人就具備顯著隱匿稅收的嫌疑。

 

 

 

(責編：孫紅麗、夏曉倫)