原標(biāo)題問題：南京11幅地塊8幅底價(jià)成交

　　克日結(jié)束的南京“銀十”首批地皮拍賣有點(diǎn)冷。11幅地塊中，征求頗受關(guān)注的南部新城商住地塊共8幅地塊終極底價(jià)成交，仙林湖的純住宅用地也僅僅舉牌13輪便決出買家。業(yè)內(nèi)助士表示，在樓市微觀調(diào)控力度不減的市場(chǎng)后盾下，南京土拍已火速“入秋”。

　　仙林湖宅地樓面價(jià)僅17867元/㎡

　　因?yàn)榕馁u前一晚常設(shè)撤拍了1幅位于板橋的室第用地，因此即日表態(tài)的主城地塊共有8幅，起拍總價(jià)近百億元。再加之溧水的3幅地塊也同時(shí)開拍，“銀十”首輪上市地塊統(tǒng)共有11幅。此中，波及住宅實(shí)質(zhì)的共有5幅，搜聚主城4幅和溧水1幅。

　　許久沒有地塊入市的仙林湖板塊成為本次土拍最受關(guān)注的地區(qū)之一，第二天亮相的2019G67地塊面積近8萬平方米，臨近畢升路，離仙林湖公園的直線隔斷為1.5千米支配，容積率為2.2，起拍價(jià)高達(dá)30.2億元，最高限價(jià)43.5億元，目前仙林湖周邊內(nèi)房源供貨缺乏，該地塊將為外地“補(bǔ)倉(cāng)”。

　　原先以為2019G67地塊會(huì)激發(fā)浩繁房企爭(zhēng)搶，不意僅經(jīng)由13輪舉牌，招商局地制造便以31.4億拿下，樓面價(jià)為17867元/㎡——2016年9月融信拿下的仙林湖宅地樓面價(jià)就已達(dá)24957元/㎡。不外，業(yè)媳婦士指出，融信拿下的地塊身分更加優(yōu)質(zhì)，不可容易比擬價(jià)格的漲跌。

　　南部新城商住地塊底價(jià)成交

　　位于南部新城的2019G64地塊為商住實(shí)質(zhì)，位于大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)北部，鄰近九龍公寓，出讓面積近2.5萬平方米，起拍價(jià)為8.1億元，容積率為2.01，這是該周邊內(nèi)最新推出的1幅涉宅用地。從去年以來，南部新城作為南京主城區(qū)的一片“瘠田”，排匯了愈來愈多房企的關(guān)注，往年7月還成交過1幅宅地，金茂地打造歷經(jīng)129輪競(jìng)拍競(jìng)得，樓面價(jià)為29705元/㎡，溢價(jià)跨越33%。使人意外的是，克期出讓的2019G64地塊被南京交通投資置業(yè)有限公司以8.1億的底價(jià)拿下，樓面價(jià)為16597元/㎡。

　　其余，主市區(qū)另有2幅宅地也決出買家，棲霞山2019G68地塊通過14輪競(jìng)拍被藍(lán)光地打造拿下，樓面價(jià)為15086元/㎡；棲霞山2019G69地塊經(jīng)由9輪競(jìng)拍被華裔城拿下，樓面地價(jià)13741元/㎡。這兩幅地塊地處棲霞山文明安寧旅行休假區(qū)中，周邊內(nèi)的華裔城翡翠天域裝修房源價(jià)格在22000元-25000/㎡。

　　其他拍賣地塊多以底價(jià)成交，河西貿(mào)易2019G61地塊被譽(yù)珍進(jìn)行有限公司以底價(jià)10億競(jìng)得，玄武紅山貿(mào)易2019G62地塊被南京乾瑞以底價(jià)5.13億拿下，南部新城醫(yī)療用地被銀城地制作以底價(jià)2.6億支出囊中。溧水的3幅地塊也順?biāo)斐鲎尅?/div>