原問題：9月龍頭房企放緩拿地速率 土地流拍數(shù)量立異高

　　新京報快訊（記者 段文平）克日，同策鉆研院揭曉2019年1月-9月上市房企拿地金額及面積TOP20。榜單內(nèi)容顯示，多家龍頭房企放緩拿地速度，拿地會合度也明顯下降。

 

　　2019年9月上市房企拿地金額TOP20。數(shù)據(jù)來源：同策研討院

　　具體來看，碧桂園9月拿地金額16.11億元，在拿地金額排行榜中跌出前20名，拿地建面66.39萬平方米，在面積榜中排名第14；萬科9月拿地金額56.27億元，在金額榜中排名第8，拿地建面75.2萬平方米，在面積排行榜中排名第12；中國恒大9月拿地金額9.14億元，拿地建面43.66萬平方米，排名均跌出前20名。

　　與此同時，TOP20上市房企的地盤成交金額糾合度環(huán)比、同比均涌現(xiàn)下降，地皮成交金額1220.02億元，環(huán)比減少1.89%，同比削減4.65%。TOP20上市房企的地皮成交金額占全河山地成交金額的29%，占比相較上月消沉了7.05個百分點，較客歲同期飛揚(yáng)11.19個百分點。

　　同策鉆研院解析浮現(xiàn)，房企拿地遣散度明明下降是因為受政策和市場環(huán)境影響，各大型房企均收縮拿地規(guī)模，與中斗室企之間的差距放大，是以拿地會合度明顯降低。

　　對比于“碧萬恒”拿地速度的放緩，9月，保利地產(chǎn)位于TOP20榜首，差別于上半年的“保守”，關(guān)閉了自動補(bǔ)倉形式，拿地金額為192.67億元，拿地面積164.44萬平方米，拿地局限波及北京、廣州、杭州、長春等9個都會。

　　9月，房企融資收緊，企業(yè)資金壓力加大，拿地趨于審慎。受此影響，9月地盤流拍景遇也增多了，同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月，全國300個都會地盤流拍119宗，抵達(dá)自2月以來的最高數(shù)值。

　　流拍數(shù)量增多的同時，由于集團(tuán)供應(yīng)的增多，9月的地盤成交數(shù)量也增長了。數(shù)據(jù)顯示，9月份，300個都會地盤供應(yīng)2596宗，比上月增長85宗，比舊年同期增加195宗；土地供應(yīng)建面20304.2萬平方米，環(huán)比添加8.32%，同比添加6.25%。此中住宅用地供給916宗，比上月添加118宗，比舊年同期增進(jìn)83宗，供給建面為10280.62萬平方米，環(huán)比增長16.67%，同比增長0.52%。

 

 

 

(責(zé)編：趙爽、孫紅麗)