情況如下:原標(biāo)題：蘇州住建局發(fā)布四項(xiàng)舉措為房企紓困包括降低預(yù)售門檻等新京報(bào)快訊（記者張曉蘭）2月28日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。通過發(fā)布四項(xiàng)舉措，目的在于支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響，同時(shí)防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)因疫情影響盲目“搶工期”從而引發(fā)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等次生問題。

　　通知要求，對(duì)2020年1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因突發(fā)疫情影響其前期規(guī)劃、施工手續(xù)、工程進(jìn)度等情況的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，申請(qǐng)預(yù)售部分完成25%以上投資即可（房地產(chǎn)信用等級(jí)為“D”級(jí)的企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。其中對(duì)土地成交價(jià)格超過市場指導(dǎo)價(jià)須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)（銷）售的項(xiàng)目，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，具體標(biāo)準(zhǔn)為“按正常合理工期核減蘇州市疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間”。

　　此外，分期銷售項(xiàng)目每期申請(qǐng)預(yù)售面積由不低于3萬平方米的要求，調(diào)整為高層、小高層商品房不少于2萬平方米，多層商品房不少于1萬平方米。

　　通知指出，因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。順延時(shí)間均按蘇州市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)。

　　此外，根據(jù)上級(jí)《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知》的有關(guān)精神，非蘇州市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、太倉市、昆山市購買住房時(shí)，在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，提供人社部門相關(guān)證明或由人社部門核查屬實(shí)，購房資格審核視同正常繳納。

　　對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱，該政策通過降低預(yù)售門檻、減少預(yù)售規(guī)模限制、延期開發(fā)節(jié)點(diǎn)、緩繳免繳社保被認(rèn)可等做法，對(duì)降低企業(yè)運(yùn)行成本、更好抵御經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)有積極作用，有助于后續(xù)相關(guān)房企預(yù)售證辦理和項(xiàng)目銷售工作的推進(jìn)。

　　新京報(bào)記者 張曉蘭 

　　編輯 楊娟娟 校對(duì) 劉軍