詳細(xì)信息如下： 快訊|湖州銀行：個(gè)人首套房貸款首付比例下調(diào)至最低20%二套房最低30%新地產(chǎn)財(cái)經(jīng)訊3月10日，網(wǎng)傳湖州銀行下調(diào)個(gè)人首套房及二套房最低首付比例，新地產(chǎn)財(cái)經(jīng)就此向湖州銀行總行進(jìn)行咨詢核實(shí)。

　　一位客戶經(jīng)理表示，目前湖州銀行確實(shí)下調(diào)了首套房及二套房個(gè)人貸款首付比例，首套房由最低30%下調(diào)至最低20%，二套房由最低40%下調(diào)至最低30%。

　　該客戶經(jīng)理介紹稱，湖州本地戶口及外地戶口購房者均適用本次下調(diào)政策，外地購房者需在湖州本地工作半年以上才可申請。另外，此次調(diào)整僅限于購買面積為145平方米以下、樓齡25年以內(nèi)的商品住宅，若超出規(guī)定，首付比例需增加5%。

　　對于湖州目前實(shí)行的“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，他解釋稱，若購房者目前背負(fù)房貸，只要把貸款結(jié)清，最低購房首付比例還可按20%來辦理，但前提是購房者要符合銀行的各項(xiàng)按揭標(biāo)準(zhǔn)。

　　該客戶經(jīng)理最后還表示，此次下調(diào)屬于“大方向”，各支行在辦理時(shí)還將以具體情況做出調(diào)整。

　　此外，3月3日，新地產(chǎn)財(cái)經(jīng)曾向浙商銀行湖州分行進(jìn)行咨詢，一位客戶經(jīng)理表示，目前浙商銀行在湖州仍舊執(zhí)行首套房貸首付30%的規(guī)定。

　　對于湖州銀行此次下調(diào)貸款首付比例，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類政策充分說明了當(dāng)前銀行貸款政策變動(dòng)的趨勢，對活躍房貸市場和刺激購房需求都有積極作用。

　　他表示，最低兩成首付的規(guī)定，使得購房壓力明顯減少，能夠帶動(dòng)更多購房者積極入市。這也充分說明商業(yè)銀行可貸額度較高，因此有能力進(jìn)行下調(diào)。此次政策和此前浙商銀行類似，說明部分商業(yè)銀行近期根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行了積極調(diào)整。

　　嚴(yán)躍進(jìn)還稱，客觀上，目前全國房地產(chǎn)市場壓力較大，各地樓市還沒有完全起步，部分扶持性政策要傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場，也存在不確定性。從穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的角度看，各類有助于促進(jìn)交易的自救政策或陸續(xù)出臺(tái)。實(shí)行下調(diào)首付比例的房貸政策，或會(huì)是后續(xù)商業(yè)銀行進(jìn)行調(diào)整的明顯趨勢。