原問(wèn)題：三亞鳳凰島投資個(gè)人40億掛牌讓渡

　　三亞鳳凰島項(xiàng)目被平息一年半后，近期掛牌讓渡。9月16日，北京制造權(quán)生意業(yè)務(wù)所吐露三亞鳳凰島投資小我有限公司（簡(jiǎn)稱“鳳凰島投資”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的靜態(tài)，整體轉(zhuǎn)讓底價(jià)為40.37億元。據(jù)悉，此次鳳凰島投資將與“三亞鈺晟投資有限公司100%股權(quán)”進(jìn)行綁縛讓渡，鈺晟投資100%股權(quán)讓渡底價(jià)為7.64億元。

　　按照轉(zhuǎn)讓靜態(tài)，三亞鳳凰島項(xiàng)目標(biāo)持有者為三亞鳳凰島國(guó)際郵輪港發(fā)展有限公司（如下簡(jiǎn)稱“郵輪港公司”），鳳凰島投資持有郵輪港公司45%股權(quán)。截至2019年6月尾，郵輪港公司帶息欠債為104.52億元。

　　郵輪港公司主要投資了三亞鳳凰島進(jìn)行有限公司，投資額29.99億元，首要資出產(chǎn)為存量公寓及產(chǎn)權(quán)式旅舍房打造約10萬(wàn)平方米。其他，郵輪港公司持有三亞鳳凰島置業(yè)有限公司100%股權(quán)，投資額9.62億元，首要資出產(chǎn)為存量土地24942平方米；還持有三亞鳳凰島物業(yè)經(jīng)管有限公司和三亞鳳凰島度假飯店經(jīng)管有限公司各100%股權(quán)。

　　三亞鳳凰島項(xiàng)目由近400米跨海大橋與三亞市區(qū)相連，旗下主導(dǎo)項(xiàng)目與資出產(chǎn)為郵輪港碼頭、一期填海項(xiàng)目及新城地盤(pán)資打造、二期填海工程。

　　一期填海項(xiàng)目構(gòu)成地盤(pán)面積計(jì)較約424.38畝，遵照工業(yè)定位與都市空間規(guī)劃，一期創(chuàng)立項(xiàng)目中，除郵輪港碼頭和5棟養(yǎng)生休假公寓飯館（含制造權(quán)式客店）已建成外，外洋游艇會(huì)、奧運(yùn)廣場(chǎng)、貿(mào)易街等商業(yè)與觀賞項(xiàng)目還沒(méi)有設(shè)立。當(dāng)前二期填海項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)，圍海造地范疇約49公頃，填海項(xiàng)目完成后已組成土天空積計(jì)算約748畝。

　　從2002年入手下手填海構(gòu)建的鳳凰島，一度是三亞的欣賞名片，但也屢陷爭(zhēng)議中。

　　鳳凰島填海項(xiàng)目曾以國(guó)內(nèi)客運(yùn)港與郵輪港名義獲取海疆使用權(quán)，但實(shí)踐首要用于房地制造和飯館墾荒，且酒店用地遠(yuǎn)超口岸用地。2018年1月5日，三亞市當(dāng)局責(zé)令鳳凰島項(xiàng)目用海范疇內(nèi)違法違規(guī)創(chuàng)設(shè)項(xiàng)目終止設(shè)立，施行分類整改。

　　新京報(bào)記者于2019年5月訪問(wèn)鳳凰島時(shí)意識(shí)到，鳳凰島二期曾經(jīng)封鎖，無(wú)法進(jìn)入。

 

 

 

(責(zé)編：孫紅麗、畢磊)