原問題：青奧“博士房”新開一月認(rèn)購缺失6成

 

　　90多平方的“三角”戶型。

　　位于南京河西的青奧村項目作為首個“博士人材房”，排匯了眾多關(guān)注的目光，青奧村于本年8月26日正式選房至今已有近一個月年華，它的販賣環(huán)境若何？購房門坎會降嗎？紫牛消息記者就此發(fā)展了采訪。 揚子晚報/紫牛靜態(tài)記者 馬祚波

　　首位“榮幸兒”選走94㎡戶型

　　為排匯更多人才留在南京，青奧村小區(qū)成為南京首家“博士干才房”。根據(jù)報名選房的關(guān)系劃定，本年8月2日，南京市干才安居任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布，顛末資格審核的干才合計400人，而青奧村首批提供的房源數(shù)量為377套，中簽率高達(dá)94.3%，底子確保干才選房的需求。

　　紫牛消息記者相熟到，青奧村首批上市發(fā)賣的377套房源面積從70平方米至215平方米不等，共有15個戶型，此中153平方米的戶型占比最大，裝修均價為35000元/㎡。根據(jù)房源價值表，最低價的1套為72平方米房源，總價208萬，最貴的1套為215平方米戶型，總價730萬。往年8月26日上午7時，青奧村的初度選房正式發(fā)起，選房采取公證搖號和公然選房同時舉行的門徑，第164號成為“惡運兒”被第一個搖出，買房人選走了1套94.52平方米的戶型，總價286.6萬。

　　房源成交套數(shù)唯一1套

　　選房至今已有近一個月光陰，青奧村的發(fā)賣狀況若何呢？在網(wǎng)上房地出產(chǎn)上紫牛動靜記者看到，該樓盤公示的上鉤總套數(shù)為389套（包孕12套門面房），截止9月23日下晝2時，總認(rèn)購套數(shù)為212套，成交僅1套，未售總套數(shù)為176套，認(rèn)購比例約為56%。

　　點開房源的具體發(fā)賣公示表，在目前也曾認(rèn)購的212套房源中，最小的75平方米支配，最大的超越200平方米，單價從27000元-38000元/㎡不等。也曾成交的專一房源為25樓的153.09平方米房型，價值為32694元/㎡，紫牛動態(tài)記者熟習(xí)到，該房源的料想套內(nèi)面積為124.49平方米，預(yù)料公攤面積為28.6平方米，目前發(fā)賣形狀一欄顯示為“已簽約”。

　　青奧村估量來歲3月托咐

　　據(jù)悉，南京市人才安居辦已與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等多家銀行簽約落實干才購房金融優(yōu)惠贊成，其商業(yè)貸款利率可按市場利率下浮10%，首付按最低比例履行，住房公積金開戶繳存后便可應(yīng)用。

　　別的，企業(yè)博士貸款額度也放寬到限額的2倍，最高可達(dá)100萬元。

　　紫牛消息記者明白到，這批青奧村房源是2014年建成的，房子目前正在從新裝修，估計明年3月歡送首批業(yè)主的入住。

　　戶型不規(guī)整、總價高或成買賣門坎

　　啟事闡發(fā)

　　業(yè)老婆士介紹，和當(dāng)下南京樓市熱門板塊的樓盤相對比，開盤后的一周光陰內(nèi)一般會所有認(rèn)購?fù)杲Y(jié)，認(rèn)購轉(zhuǎn)為簽約則重要半個月擺布的工夫，換句話說，樓盤開盤一個月根柢上所剩無幾。為什么一樣是河西熱盤，青奧村的銷售環(huán)境其實不精美絕倫呢？

　　“有的戶型不規(guī)整，面積段較大，這些都是成交的阻截。”一名市場人士向紫牛動態(tài)記者透露，青奧村人才房的地輿身分盡管不錯，不過那會樹立時是依據(jù)公寓房方案的，受制于建筑標(biāo)準(zhǔn)的需要，個體戶型并不適當(dāng)于家用安歇，比方A10戶型在選房當(dāng)天便被買房人吐槽，戶型為一室兩廳一廚一衛(wèi)的籌畫，面積96平方米，整個房型呈直角三角形，盡管在現(xiàn)場頗受“存眷”，卻乏人問津。

　　其它，大戶型較多也是成交乏力的緣由之一，在未售房源中，150平方米以上的房型占了絕大多半，按均價35000元/㎡計算，總價超越了500萬，或是高出得多博士干才的承受畛域。

　　瀕臨一半的房源仍為可售形態(tài)，這些屋子可以不受人材前提的限定，公然上市對外販賣嗎？紫牛動靜記者向青奧村的相干人士進(jìn)行了征詢，失掉的回答是“不成以”。對方閃現(xiàn)，這批房源在申請上市販賣的時刻便因而“干才房”的名義，必須具有干系資歷才可以采辦，縱然現(xiàn)在仍有少量余房，仍要契合規(guī)定。至于為什么會泛起這么多房源待售的狀況，復(fù)興是“首要是合適條件的人比擬少，博士的門坎照舊蠻高的”。

　　“你看尚有這么多屋子，何時可以對外銷售呢？”面對紫牛音訊記者的提問，對方展示“現(xiàn)在不行”。

 

 

 

(責(zé)編：孫紅麗、畢磊)